Sprzedam lokal usługowy 245 m2

Oferujemy Państwu bezpośrednio na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 245 mkw., położony przy ul. Wróblewskiego 8 w Łodzi na terenie osiedla ART MODERN. Lokal jest aktualnie wynajęty –do końca lipca 2024 r. z możliwością przedłużenia najmu . W lokalu obecnie znajduje się w nim żłobek . Lokal składa się z trzech połączonych lokali ( każdy lokal z osobnym wejściem 73 m2+96m2+76m2) LOKALIZACJA: Łódź, ul. Wróblewskiego 8, (wejście bezpośrednio z ulicy). Cechy: • położenie w śródmieściu, blisko ścisłego centrum (400 m do ul. Piotrkowskiej); • wygodne i sprawne połączenie z innymi częściami miasta (bliskość połączeń tramwajowych i autobusowych); • sąsiedztwo kampusu Politechniki Łódzkiej i akademików, bliskość hali Expo-Łódź, Zatoki Sportu, Rynek Górniak; • sąsiedztwo budynków mieszkalnych oraz zespołu Ogrody Geyera. CENA SPRZEDAŻY: 2 299 000 brutto (.SPRZEDAJĄCY WYSTAWIA FAKTURĘ VAT ) FORMA PRAWNA: odrębna nieruchomość POWIERZCHNIA: lokal handlowo-usługowy, pow. 245 m2 , położony na parterze. Składa się z trzech mniejszych lokali, które można użytkować łącznie, jak i samodzielnie (trzy osobne wejścia) MEDIA I INSTALACJE: woda, energia elektryczna, ogrzewanie miejskie, monitoring budynku, wentylacja. OPŁATY DO WSPÓLNOTY: ok. 2 700 zł miesięcznie, w tym zaliczki na fundusz remontowy, wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, monitoring. PODANA CENA SPRZEDAŻY JEST CENĄ BRUTTO . SPRZEDAJĄCY WYSTAWIA FAKTURĘ VAT . ( stawka Vat zawarta w cenie wynosi 23%)